מפעל תע"ש תל אביב, המוכר גם בשם תע"ש השלום או התעשייה הצבאית תל אביב, ממוקם באחת מנקודות המפתח של המטרופולין – דרך השלום פינת רחוב עליית הנוער, בדרך השלום 17, מתחם תע"ש השלום. מדובר במתחם המשתרע על פני שטח משמעותי בחלקה הדרומי של שכונת נחלת יצחק, בין הרחובות דרך השלום, עליית הנוער וחפץ חיים, ובסמוך לאזורי התעסוקה המרכזיים של תל אביב.
תע"ש השלום – תחום תא/4491 – גובל מדרום בדרך השלום (15), ממזרח ברחוב עליית הנוער (48), ומצפון וממערב באזור התעסוקה של שכונת נחלת יצחק. מיקום זה מציב את מתחם תע"ש בתל אביב בסמיכות ישירה למגדלי עזריאלי, למגדלי ToHa ולמרכזי עסקים מובילים נוספים, מה שהופך את התעשייה הצבאית השלום לנקודת חיבור בין אזור מגורים חדש למרכז העסקים הראשי של המדינה.
תוכנית תע"ש השלום – שכונה בוטיקית חדשה עם עירוב שימושים מלא
במסגרת תוכנית תע"ש השלום צפוי מפעל תע"ש תל אביב להפוך לשכונה בוטיקית חדשה, שתכלול שילוב מתקדם של מגורים, מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. על פי התכנון, יוקמו במתחם תע"ש השלום כ-1,097 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, שטחי תעסוקה, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים פתוחים.
הבינוי במתחם תע"ש תל אביב יכלול מבני מגורים בני 7-9 קומות לצד מגדלי מגורים גבוהים, כולל מגדל בן 23 קומות ומגדל מרכזי בגובה של כ-52 קומות. קומות הקרקע של הבניינים יכללו חזית מסחרית פעילה, שתציע חנויות, בתי קפה ושירותים יומיומיים, כך שהתושבים ייהנו מסביבת חיים עירונית מלאה ללא צורך לצאת מהשכונה.
מתחם השלום מתוכנן כמרחב עירוני חדשני שבו כל מרכיבי החיים נמצאים במרחק הליכה – מגורים, עבודה, קניות ופנאי. הקרבה לקניון עזריאלי ולמרכזי המסחר הגדולים באזור מחזקת את מעמדו של מתחם תע"ש השלום כמרכז עירוני חדש.
מרכז תעסוקה חדש בצמוד למוקדי העסקים הגדולים בישראל
אחד היתרונות הבולטים של התעשייה הצבאית השלום הוא הקרבה המיידית למרכזי התעסוקה הגדולים ביותר בישראל. מגדלי עזריאלי, מגדלי ToHa, מגדלי אלון ומתחמי משרדים נוספים נמצאים במרחק קצר מאוד מהמתחם.
תוכנית תע"ש השלום כוללת גם הקמת שטחי תעסוקה חדשים בתוך המתחם עצמו, מה שייצור סביבת עבודה מתקדמת בצמוד למגורים. השילוב בין מגורים לתעסוקה בתוך מתחם תע"ש בתל אביב מאפשר לתושבים ליהנות מנגישות גבוהה למקומות עבודה מובילים, תוך חיסכון בזמן נסיעה ושיפור איכות החיים.
מוסדות חינוך ושירותים קהילתיים בתוך מתחם תע"ש השלום
כחלק מהפיתוח של מתחם תע"ש השלום, יוקמו במתחם מוסדות חינוך חדשים, כולל בית ספר וגן ילדים. תכנון זה מאפשר יצירת קהילה עירונית מלאה, שבה משפחות יכולות ליהנות ממערכת חינוך נגישה בתוך סביבת המגורים עצמה.
בנוסף, התוכנית כוללת הקמת מבני ציבור נוספים, שטחים פתוחים וגינות ציבוריות, שייצרו סביבה עירונית מודרנית ונוחה לתושבים. השטחים הציבוריים הפתוחים יתפרשו על פני שטח משמעותי במרכז מתחם תע"ש תל אביב, וישמשו מוקד לפעילות קהילתית ופנאי.
השקעות בהיקף של מאות מיליוני שקלים בפיתוח מתחם תע"ש תל אביב
הפיתוח של תעשייה צבאית תל אביב כבר נמצא בשלבים מתקדמים, לאחר שהושלם מכרז רחב היקף לבניית 528 יחידות דיור ראשונות במתחם. במסגרת זו, הושקעו כ-644 מיליון שקל עבור הקרקע, ועוד עשרות מיליוני שקלים נוספים בפיתוח ותשתיות.
היקף ההשקעה הגבוה משקף את האמון הרב בפוטנציאל של מתחם תע"ש השלום ואת חשיבותו כאחת מעתודות הקרקע המשמעותיות האחרונות באזור מרכז תל אביב. בעתיד צפויות להיבנות במתחם יחידות דיור נוספות, כחלק מהשלמת תוכנית תע"ש השלום.
תחבורה מתקדמת ונגישות יוצאת דופן לכל חלקי המטרופולין
מתחם תע"ש השלום נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן, המהווה אחד היתרונות המרכזיים לתושבים העתידיים. המתחם ממוקם במרחק של כ-5 דקות בלבד מקו הרכבת הקלה, ובעתיד צפויות לפעול בסמוך אליו שתי תחנות מטרו חדשות, שיחברו את המתחם לכל אזורי גוש דן.
בנוסף, הקרבה לתחנת רכבת השלום ולנתיבי איילון מאפשרת גישה מהירה ונוחה לכל חלקי המטרופולין. תכנון המתחם כולל גם שבילי אופניים, מדרכות רחבות וצירים להולכי רגל, שיחזקו את החיבור בין מתחם תע"ש השלום לבין הסביבה העירונית המקיפה אותו.
מתחם תע"ש השלום – סביבת מגורים חדשה בלב מרכז תל אביב
מפעל תע"ש תל אביב עובר שינוי משמעותי והופך למתחם מגורים מודרני המשלב את כל מרכיבי החיים העירוניים במקום אחד. מתחם תע"ש בתל אביב מציע סביבת מגורים חדשה בלב אחד האזורים המרכזיים ביותר במדינה, עם שילוב של מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך ותחבורה מתקדמת.
תוכנית תע"ש השלום מביאה איתה חזון עירוני חדש – יצירת שכונה בוטיקית איכותית בלב אזור הביקוש של תל אביב. התעשייה הצבאית השלום הופכת ממתחם תעשייתי סגור למרחב עירוני חדשני, המציע איכות חיים גבוהה לצד קרבה מיידית למרכזי העסקים, הקניות והתחבורה של העיר.
מתחם תע"ש תל אביב מסמן את אחד השינויים המשמעותיים ביותר במפת הפיתוח של תל אביב, עם יצירת שכונת מגורים חדשה במיקום יוצא דופן, המציעה לתושביה סביבת חיים מודרנית בלב מרכז הארץ.