אחד הפרויקטים הגדולים והמרכזיים שמתוכננים בימים אלה בלב גוש דן צפוי לשנות את פני תל אביב כפי שאנו מכירים אותה. תע"ש השלום, המתחם החדש שמוקם על חורבות מפעל תעשייה צבאית היסטורי, מביא עמו חזון עירוני חדשני שמשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ותשתיות תחבורה מהמתקדמות בישראל.

מתחם תע"ש השלום: מיקום אסטרטגי בלב המטרופולין

מתחם תע"ש השלום ממוקם באחת הנקודות המרכזיות והמבוקשות ביותר בתל אביב, בפינת דרך השלום ורחוב עליית הנוער. מדובר באזור אסטרטגי, בצמוד לשכונת נחלת יצחק, בסמוך לשכונות ביצרון ורמת ישראל, ובמרחק קצר מצירי תחבורה ראשיים כמו איילון, תחנת רכבת השלום ומרכזי העסקים של העיר.

במשך עשרות שנים פעל במקום מפעל הביטחוני של התעשייה הצבאית תל אביב, שכונה "תע"ש מגן". לאחר הפסקת הפעילות באתר, נותר השטח סגור ומוזנח, אך כעת הוא עומד להפוך לאחת השכונות המתקדמות והמבוקשות בעיר.

1,097 יחידות דיור לצד תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים

תוכנית תע"ש השלום כוללת הקמה של כ-1,097 יחידות דיור חדשות, חלקן דירות קטנות המיועדות לצעירים ולמשפחות צעירות, בשטח של כ-50-70 מ"ר. לצד יחידות המגורים יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה משמעותיים, אשר צפויים למשוך עסקים, חנויות, מסעדות ובתי קפה למתחם החדש.

במסגרת התוכנית, ישולבו מבני מגורים בגבהים שונים, החל מ-7 ועד 9 קומות, לצד מגדלים בני 23 קומות ומגדל מרכזי נוסף בן 52 קומות, שיקבע סטנדרט חדש בקו הרקיע של האזור.

שטחים ירוקים, תשתיות מתקדמות וחוויית מגורים מודרנית

מתחם תע"ש השלום צפוי להציע לתושביו ולמבקריו מרחב ציבורי איכותי, הכולל שטחים ירוקים פתוחים המשתרעים על פני כ-12 דונם, שבילי הליכה ואופניים, אזורי פנאי ומוסדות ציבור. התכנון כולל גם שדרה עירונית חדשה לאורך רחוב חפץ חיים, שתהווה ציר ירוק המחבר בין שכונות העיר.

במרכז המתחם תוכננה כיכר ציבורית רחבת ידיים בשטח של כ-5 דונם, שתהפוך לאזור מפגש מרכזי לתושבי השכונה והמבקרים. השילוב בין מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי נועד ליצור מתחם עירוני פעיל ותוסס לאורך כל שעות היום.

תחבורה חכמה ונגישות מרבית

תע"ש השלום נהנה ממיקום מושלם מבחינת תחבורה ציבורית ונגישות. בקרבת המתחם נמצאת תחנת רכבת השלום, קו הרכבת הקלה שעובר בסמוך, ושתי תחנות המטרו העתידיות שייבנו תחת דרך השלום.

בנוסף, צפויה הקמה של מסוף תחבורתי גדול, שיאפשר חיבור ישיר בין מערכות התחבורה השונות ויקל משמעותית על הגישה למתחם ולמקומות מרכזיים בעיר ובגוש דן.

שחקניות הנדל"ן המובילות כבר בפנים

במכרזים על הקרקעות במתחם תע"ש השלום זכו חברות הנדל"ן הבולטות בישראל, ביניהן אקרו נדל"ן וקטה גרופ. החברות רכשו יחד קרקעות בשטח של כ-7.5 דונם בסכום של מאות מיליוני שקלים, במטרה להקים מאות יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר.

חברות אלו מצטרפות למיזמים קיימים במתחם, המנוהלים על ידי חברות נדל"ן גדולות נוספות, ומקדמות את פיתוח המתחם בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר.

העתיד של מרכז תל אביב

פרויקט תע"ש השלום צפוי לחולל מהפכה של ממש במפת הנדל"ן של תל אביב. לצד תוספת משמעותית של יחידות דיור באזור כה מבוקש, יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה שיביאו לתנופה כלכלית חדשה. השילוב של שטחים פתוחים, מרחבים ציבוריים נגישים, תשתיות תחבורה מתקדמות וקו רקיע חדשני, צפוי למשוך אוכלוסייה צעירה ואיכותית, לצד אנשי עסקים ומשפחות, אל האזור המתחדש.

מדובר באחת ההזדמנויות הנדל"ניות האחרונות בלב תל אביב, שמממשת את פוטנציאל הקרקע ויוצרת מתחם מגורים ותעסוקה מודרני, ירוק ומחובר לתשתיות התחבורה של העתיד.

תע"ש השלום – כך נראית תל אביב של המחר.