למה תע"ש השלום הוא פרויקט העתיד של תל אביב

מיקום אסטרטגי בלב המטרופולין

מתחם תע"ש השלום, הממוקם בדרך השלום 17, בפינת רחוב עליית הנוער, נחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות והמשמעותיות ביותר בלב תל אביב. גבולותיו – דרך השלום מדרום, רחוב עליית הנוער ממזרח ואזור התעסוקה של שכונת נחלת יצחק מצפון וממערב – הופכים אותו לנקודת מפגש אידיאלית בין מגורים, מסחר ותעסוקה. הקרבה לשכונת ביצרון, למתחם עזריאלי ולמגדלי תוה"א, יחד עם תכנון מוקפד, מבטיחים כי מדובר במתחם שעתיד לשנות את פני המרחב כולו.

עירוב שימושים – שכונה בוטיקית עם הכל במקום אחד

תעש השלום מתוכננת כשכונה בוטיקית שתשלב מגורים לצד מסחר, חינוך, פנאי ותעסוקה – מודל עירוב שימושים מלא שמאפיין ערים מתקדמות בעולם. בקומת הקרקע יפעלו חנויות, מסעדות ובתי קפה, אשר יתחברו אל מוקדי המסחר הסמוכים ובהם קניון עזריאלי. מגדלי תעסוקה יעמדו בסמיכות לפרויקט וייצרו המשך ישיר למתחמי העסקים הגדולים של תל אביב. במקביל, ישולבו מוסדות ציבור, בהם בית ספר וגן ילדים, כך שכל המשפחה תוכל ליהנות מסביבה אורבנית מושלמת, מבלי להזדקק לנסיעות ממושכות.

פרויקט מגורים בקנה מידה ארצי

תוכנית תע"ש השלום כוללת מעל 1,097 יחידות דיור בבנייה רוויה, בשילוב מבנים בני 7–9 קומות לצד מגדלים מרשימים של 23 ו-52 קומות. חלק מהדירות יהיו דירות קטנות בשטח של 50–70 מ"ר, מענה ישיר לסטודנטים, זוגות צעירים ומשפחות קטנות. לצד הדירות הרגילות מתוכננים גם פנטהאוזים יוקרתיים, כך שהפרויקט יציע מגוון רחב של פתרונות דיור – החל מהשכרה במחיר מפוקח ועד נכסים יוקרתיים.

מרכז תחבורתי עתידי

יתרון משמעותי נוסף של מתחם תע"ש השלום הוא הנגישות התחבורתית. בתוך חמש דקות הליכה ניתן להגיע לקו האדום של הרכבת הקלה, וכאשר יושלמו עבודות המטרו, יפעלו בסמוך שתי תחנות נוספות שיחברו את האזור ישירות לכל רחבי גוש דן. הקרבה לתחנת רכבת השלום, לאיילון ולנתיבי התחבורה המרכזיים, מבטיחה לתושבים ולעובדים נגישות מיטבית – יתרון שמציב את המתחם בלב הרשת התחבורתית של ישראל.

השקעות עתק שמעידות על אמון השוק

המכרזים שנערכו על הקרקע במתחם תע"ש השלום שברו שיאים וממחישים את האמון של החברות המובילות בענף הנדל"ן בעתיד האזור. אקרו נדל"ן וקטה גרופ שילמו יחד מעל 644 מיליון שקל ועוד כ-67 מיליון שקל בהוצאות פיתוח כדי להקים 528 יחידות דיור בשני מתחמים. נתונים אלה, שמגלמים פער עצום לעומת מחיר המינימום שנקבע, מעידים על פוטנציאל הצמיחה ועל הערך שמייחס השוק לאזור.

תכנון אורבני חדשני עם דגש על איכות חיים

התכנון של מתחם תע"ש השלום שם במרכז את איכות החיים של התושבים. לצד מגורים ומסחר יוקמו שטחים ירוקים פתוחים, שדרה להולכי רגל ולאופניים לאורך רחוב חפץ חיים, וחיבוריות טבעית לשכונות הסמוכות. כ-12 דונם מהמתחם יוקדשו לשטחים ציבוריים פתוחים, המשלבים בין אזורי פנאי לפינות ישיבה. כל אלה יהפכו את המקום למתחם שוקק חיים, מודרני ומזמין – מודל עירוני חדש בלב תל אביב.

מנוע צמיחה לכלכלת העיר

המשמעות של תעשייה הצבאית השלום אינה מסתכמת בהקמת שכונה נוספת בעיר. מדובר במנוע צמיחה משמעותי לכלכלת תל אביב. שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה יוצר אקו־סיסטם עירוני חדש שבו עסקים, חברות הייטק, מוסדות ציבור וקהילה פועלים יחד. כבר כיום ניתן לראות כיצד מחירי המשרדים באזור מטפסים, כאשר הביקוש לשטחים סביב המתחם עובר את רף 150 שקל למ"ר.

פרויקט העתיד של תל אביב

מתחם תע"ש השלום הוא הרבה יותר מפרויקט נדל"ן – זהו חזון אורבני חדש שממזג מגורים, עבודה, פנאי ותחבורה בסביבה אחת. המיקום האסטרטגי, ההשקעות הכספיות הגבוהות, התכנון החדשני והחיבוריות התחבורתית, מציבים את מתחם תע"ש בתל אביב כפרויקט העתיד של העיר. מדובר בשכונה שתשנה את קו הרקיע ותהפוך לאבן שואבת למי שמחפש איכות חיים עירונית ברמה הגבוהה ביותר בישראל.